北京市房屋出租合同

【北京市房屋出租合同 第一篇】

北京市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：（甲方姓名/名称）

证件号码：（甲方证件号码）

住所地：（甲方住所地）

乙方（承租方）：（乙方姓名）

证件号码：（乙方证件号码）

住所地：（乙方住所地）

根据《----国xx法》及北京市相关法律法规的规定，甲方与乙方就以下房屋出租事宜达成如下合同：

一、租赁房屋信息：

1. 房屋地址：（房屋详细地址）

2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）

3. 使用面积：（房屋使用面积）

4. 房屋结构：（几室几厅几卫）

5. 房屋状况：（房屋是否有损坏/设备完好等）

二、租赁期限：

1. 租赁期限：自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月/年。

2. 若乙方需要继续租住该房屋，应提前（提前天数）向甲方书面提出续租申请，并经双方协商确定新的租赁期限及租金等相关条款。

三、租金及支付方式：

1. 租金总额：租金总额为人民币（租金总额大写）元/月/年。

2. 租金支付方式：乙方应在每月的（每月几号）前将当月租金支付给甲方。支付方式为（支付方式：转账/现金等）。

四、押金及退还：

1. 押金金额：押金为人民币（押金金额大写）元。

2. 押金用途：押金旨在保证乙方按照合同约定履行相应义务，并在合同解除时保证房屋及相关设施的正常使用。

3. 押金退还：在合同解除、乙方搬离房屋时，经甲方检查确认房屋及设施无损坏后，甲方应在（天数）内将押金全额退还给乙方。

五、房屋维修及设备管理：

1. 甲方负责房屋日常的维修及设备管理。

2. 乙方使用过程中遇到房屋及设施损坏的情况，应立即通知甲方并采取适当措施进行处理。

六、违约责任：

1. 任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

七、其他约定：

1. 其他约定事项：（可根据具体需求添加其他约定事项）

2. 合同解释：对于合同解释及执行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向地方相关部门申请仲裁或诉讼解决。

八、合同生效与变更：

1. 合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有相同法律效力。

2. 合同变更：对本合同的任何变更或补充应经甲、乙双方书面协议，并在双方签字、盖章后生效。

甲 方（出租方）： 乙 方（承租方）：

签名： 签名：

日期： 日期：

以上是甲方和乙方在北京市房屋出租合同中的基本内容和约定，请双方在签署合同时，务必仔细阅读并确保理解合同的每一条款，以避免不必要的和损失。如有争议，双方应遵循法律程序解决，以维护双方的合法权益。

【北京市房屋出租合同 第二篇】

出租方：______承租方：______

以下简称乙方甲乙双方根据《xx法典》平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁房屋一事达成以下协议：

1、甲方将位于成都市高新西区尚阳路“___”小区，__栋__单元__房号房屋出租给乙方。

2、租赁期限为一年，从________年________月________日开始到________年________月________日终止。

3、乙方向甲方承诺该租赁房屋仅作为起居住房使用，爱惜房间墙壁和随时保持房间干净卫生。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满________个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

5、租金及租金支付方式：

该房屋每月租金为________元。

房屋租金采取“押________付________”的支付方式进行。个人房屋出租合同范本乙方需在每个周期届满前________日，通过银行转账向甲方指定的账户支付租金，甲方收到款后应提供给乙方有效的收款凭证。

甲方指定账户户行：________户名：________：________________________________

6、在租赁期间如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方承担。

7、乙方应按时缴纳以下费用：

每月的物业费________元;每月的水电费、每月的燃气费、每月的垃圾处理费________元和应该自行负担的其他有关费用。签订合同时相关费用余额：电费：________燃气费：________网费：________收视费：________

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。

8、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及

补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修需提前________日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复，或经济赔偿。

9、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在_______个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

10、合同解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同

甲方有以下行为之一的乙方有权解除本合同：

甲方不能提供房屋或提供房屋不符合约定条，且严重影响居住的;甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除本合同，收回出租房屋，并不予退还押金和剩余房租：

11、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋的

12、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的

13、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的

14、逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，已经给甲方造成损失的

15、不按约定期限和方式缴纳房租的

16、在租赁期内因乙方自身原因且未经甲方同意擅自退房的.

17、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满________个月前书面通知甲方。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

18、租赁期满后合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

19、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时，双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、

设备有异议，应当场提出;乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方;乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、干净状态;租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，如有遗失或损坏，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

20、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期，一日应向甲方支付原日租金0倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

21、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应退还乙方剩余租金和其押金，并支付违约金，违约金等于乙方剩余租金加押金之和。

22、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋的，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任;因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

23、本合同若发生争议，又双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：提请仲裁委员会仲裁;依法向有管辖权的人民提起诉讼。

甲方：______乙方：______

身份证号码：______身份证号码：______

联系电话：______签约日期：______

【北京市房屋出租合同 第三篇】

出租房房屋证(宅基地)编号：___________________________

出租人(甲方)：_______________________ 承租人(乙方)：_______________________

证件编号：____________________________ 证件编号：____________________________

出租人联系电话：____________________________ 承租人联系电话：____________________________

根据《----法典》及相关法律规定，甲方双方经平等磋商，就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：______________，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期间

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和付款方式

每年租金为人民币_________元整(_________元)，租金为年付，乙方向甲方预付____年租金，

乙方须按照约定向甲方缴纳租金。

不得无故拖欠。

第四条各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费，液化气由甲方平价提供给乙方。

第五条违约金和违约义务

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，承担义务赔偿违约金_________元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方承担义务赔偿违约金_________元。

第六条续租

乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，磋商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

且租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。

第七条合同解除

1、本合同期间届满，双方不再续签合同的';

2、双方通过书面合同解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担义务。

租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第九条争议处理方式

1、本合同受中华人法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人磋商解决，也可由有关部门调解;磋商或调解不成的，依法向人民起诉。

第十条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十一条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。

第十二条合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方(签字)：______________ 承租方(签字)：______________

联系电话：______________ 联系电话：______________

_________年____月____日 _________年____月____日

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