工厂出租合同范文

工厂出租合同范文

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）

联系地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）

联系地址：_______

联系电话：_______

鉴于乙方有意承租甲方所拥有的工厂房产，并且甲方同意将该工厂出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下合同：

第一条 合同目的

甲方同意按照本合同的约定，将其拥有的工厂房产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定，支付租金并按时履行其他义务。

第二条 出租工厂房产

1. 工厂房产的具置和面积为_______（详细地址及具体面积）。该工厂房产已经具有出租条件并符合相关法律法规要求。

2. 甲方将工厂房产出租给乙方使用，使用期限为_______（起始日期至截止日期），共计_______（总时长）。

3. 乙方有权使用工厂房产进行生产、经营活动，但不得超出工厂房产的使用范围。

第三条 租金

1. 乙方同意按每月_______元（具体数字）的租金支付给甲方。租金支付方式为___________（如银行转账、现金等）。

2. 乙方同意每月的租金应于每月的_______日前支付至甲方指定的账户。

3. 若乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付延迟付款手续费，并有权要求乙方在_______天内补足租金。若乙方拖欠租金超过_______天的，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第四条 工厂维护和改造

1. 甲方应对工厂房产进行合理的维护，保证工厂房产在租赁期间保持良好的使用状态。

2. 乙方在使用工厂房产期间，负责对工厂房产进行合理的维护和保养，并承担工厂房产的日常修理费用。

3. 若有必要对工厂进行改造或拓展，应由甲乙双方协商决定，并在书面协议中明确改造和拓展的细节。

第五条 违约责任

1. 在租赁期间，如因乙方的原因导致工厂房产发生损坏，则乙方应承担相应的修理费用。

2. 如因乙方原因违反国家法律法规或使用工厂房产从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条 合同解除

1. 甲方和乙方同意按照以下情况解除本合同：

a. 双方协商一致解除合同；

b. 合同期满后，双方不再续签合同；

c. 乙方违反合同规定，甲方解除合同。

2. 合同解除后，甲方有权收回工厂房产，并要求乙方返还工厂房产的使用权，同时乙方应返还甲方相关的租金、押金等费用。

第七条 争议解决

本合同的履行、解释以及争议的解决，应遵循----国的相关法律法规。任何一方对于本合同的解释、履行或争议解决应通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交___________（仲裁机构或具体）进行仲裁或诉讼解决。

第八条 其他约定

1. 本合同自双方签字之日起生效，至合同期满或合同解除之日止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______ 乙方（承租方）：_______

签字：_______ 签字：_______

日期：_______ 日期：_______

协议编号：

签定地点：

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、互利的原则，经共同友好协商，达成以下协议：

第一条 委托加工的产品

本协议中所指产品为甲方委托乙方生产的__MP3播放器.

第二条 合作期限

本协议在双方签名及盖章后生效，至_年__月__日为止。

第三条 加工生产形式、加工生产的期限

3．1甲方以委托加工形式委托乙方生产上述产品，由甲方向乙方提供书面《授权书》。

3．2产品详细内容《产品详细清单确认单》。

3．3甲方委托乙方生产的产品，乙方应在生产料件备齐后14天的时间内完成，具体交货时间见订单。

乙方应在确认的时间内准时交货。

第四条 甲乙双方交易的程序

1 甲乙双方指定以下人员负责处理双方有关业务往来：

甲方授权代表姓名： 乙方授权代表人：

电话： 电话：

4．2订货：甲方正式订货，应在乙方确认样机后，提前 天以书面形式向乙方下达《产品订货单》，

续订货需提前 天以书面形式向乙方下达订货单。甲方应填写由乙方提供的《产品订货单》，签名盖章传真至乙方。乙方在收到甲方订单的第二个工作日以书面形式向甲方答复。乙方应在书面答复之日起 天内交货。

4．3 乙方应按订单约定的时间交货。

第五条 产品的价格和货款的支付

5．1 货物的价格由甲、乙双方另行约定，以《产品订货单》中的价格为准。

5．2 甲方在得到乙方的书面确认后,甲方二个工作日内按照乙方书面指示支付订货约定的订金，乙方开始生产备货，发货前乙方以书面方式通知甲方付款。（这次以现金付）

第六条 货物的交付和运输费用的承担

6．1 交货目的地：

6. 2 产品至甲方仓库的`运杂费用由甲方负责.

第七条 产品的检验，验收

7．1乙方根据甲方的要求将货物交到双方约定的地点，并在发货的同时提供该批次产品的出厂测试记录.甲方自收到货物后二个工作日内（节假日顺延）完成检验，如与订单数量、规格不符或包装严重损坏，甲乙双方本着友好协商的原则，最迟在下批交货时解决问题。由此发生的费用由乙方承担。

7．2 如若不合格比例超过双方协议的比例而造成甲方无法使用，甲方在收货后三个工作日内以书面通知乙方，由此造成甲方产销脱钩的现象，甲方保留由此造成的损失的索赔权力。

第八条 产品品质条款

8．1品质标准:乙方必须严格按照甲方提供的检测和规格书所承诺的标准进行本产品的生产和向甲方批量供货，甲方按此标准对订单产品进行验收。

8．2 乙方保证为甲方代购物料的品质达到规格书所承诺的标准. 如有问题乙方在5日之内替换每一个有障的材料。

8．3 乙方承诺所提供之产品的开箱合格率不得低于所订货物的98%.

8. 4 原则上不合格产品的判定以双方共同确认《MP3成品检验规范》为准。如出现《MP3成品检验规范》之外的质量问题，双方应本着合作态度协商处理

第九条 售后服务条款

9．1 乙方承诺销售给甲方的产品在正常使用的情况下，在交货后13个月内提供免费保修，并在十五个工

作日之内完成相应工作。因甲方供应的材料引起的质量因素和人为因素造成的质量问题除外。

9．2 乙方需在收到维修的产品15个工作日内将其修复或更换合格部件返还甲方。

9．3 乙方提供的更换后的产品的质量保证期顺延。

9．4 甲方承担甲方售后服务部至乙方的维修部运费，乙方承担乙方的维修部至甲方售后服务部的运费。甲乙双方各自承担相关的运输保险.

9．5 甲方应对不合格品标明详细故障现象，利于乙方顺利维修。为了了解产品的修复状况，乙方应向甲

方提交每一次由甲方返回不良品维修报告或故障分析报告，并详细说明故障原因，乙方在返还维修品时应随货将此报告提交给甲方；

9．6 乙方保证维修品性能达到新品出厂标准。

9．7 如果乙方合同产品在使用过程现甲方技术部门不能解决的问题，甲方以书面形式将故障现象、

工作环境、发生的过程等资料等通知乙方，乙方技术工程师接到通知后须迅速反应，对一般性问题要求必须在五个工作日内予以解决。

9．8 维修期限以本协议规定为准，不受本协议终止约束，在本协议终止后包括协议期满终止或执行中途因故终止，也无论是否续签订新协议，都不影响乙方对所销售的产品保修承诺；

9．9乙方负责对甲方技术人员进行培训。

第十条 甲方的权利和义务

10．1 尊重本协议产品的知识产权，防止发生任何侵害乙方知识产权的行为。

10．2 在签订本协议前，乙方应对提供的样品进行兼容性测试，并提供测试报告。

10．3 甲方有义务协助乙方对第三方侵犯乙方产品知识产权的行为进行阻止。

10. 4 甲方委托乙方生产的有商标产品,如有侵权问题,甲方负全部责任

第十一条 乙方的权利和义务

11．1 保证本协议产品为质量合格品，如确系乙方产品本身质量发生问题，乙方有责任予以免费更换。

11．2 正常情况（质量无问题），乙方对甲方订购的产品不承担退货、调货、换版本升级的义务。

11．3 有义务保护甲方的商业与技术秘密，如乙方，甲方有权追索经济赔偿。

11．4 尊重本协议产品的知识产权，防止发生任何侵害甲方商标权的行为。

11．5 乙方保证所提供的委托加工的产品与甲方测试的产品内容完全一致。

第十二条 违约事项及违约责任

12．1违约：下述情况属违约行为

（1） 乙方直接或间接（在不通过甲方的情况下）向第三方销售甲方授权生产的产品。

（2） 乙方未按合同要求提供合格产品以及售后服务。

（3） 乙方在接到甲方《产品订货单》，同时乙方收到订货单总金额30%的货款后的二十一个工作日内不能正常交货，不可抗力除外。

（4）甲方超过约定时间取消订单。

（5）甲方超过约定时间支付相应的货款。

12．2 违约责任

（1）乙方如有前项（3）款所规定的违约的行为，甲方有权向乙方追偿违约金。

（2）甲方如有前项（4）、（5）款所规定的违约行为，乙方有权没收订金。并且，甲方应承担违约金（每

天按乙方应收账款的0.05%计算）。

第十三条 责任和权利的转移

本协议只对甲、乙双方有效，对甲乙双方的合作单位、子等无效。本合同的责任、权利不可转移。任何一方的关联单位，都不能成为本合同的自然承接者。

第十四条 知识产权

甲方保证授权予乙方生产的商标为甲方合法取得，并有权授予乙方制造产品(注MP3系列)之用，绝无侵犯他人商标权。如因侵犯他人商标权而发生的甲方应负责解决，乙方因此受到损害的，甲方应赔偿一切损失（含律师费）。

第十五条 保密条款

在协议有效期内或协议终止后，甲、乙双方中的任何一方，未经另一方同意，均不得向第三方泄露本合同的内容及在合作期所获得的另一方的商业秘密。

第十六条 协议的终止

协议一方如违反本协议任一条之规定或有其它违法行为时，经对方限期催告而未改正。另一方可以终止本协议，并请求损害赔偿。

第十七条 争议的解决.

在本协议的执行中发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提请深圳仲裁委员会进行仲裁。

第十八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十九条 本协议的附件是协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方全称：乙方全称：

单位盖章：单位盖章：

签约代表：签约代表：

地址: 地址:

联系电话：联系电话：

传 真: 传 真:

日 期：日 期：

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